Veel mensen denken dat ze na een bepaalde leeftijd geen hypotheek meer kunnen krijgen. De aanname is dat geldverstrekkers strikte leeftijdsgrenzen hanteren en dat financiering steeds moeilijker wordt. Maar is dat werkelijk zo? Gelukkig niet. In werkelijkheid zijn de mogelijkheden juist verruimd en zijn er steeds meer opties voor 55-plussers die een hypotheek willen afsluiten of hun woning als financiële buffer willen benutten.
Een stabiel inkomen is juist een voordeel
Een veelvoorkomend misverstand is dat je na je pensioen minder kans maakt op een hypotheek. In feite is een pensioeninkomen vaak stabieler en voorspelbaarder dan een salaris. Waar iemand in loondienst afhankelijk is van zijn werkgever en de arbeidsmarkt, ontvangt een gepensioneerde een gegarandeerd inkomen uit:
- AOW – Een levenslang basisinkomen vanuit de overheid.
- Pensioenuitkeringen – Vaak afkomstig uit een pensioenfonds of lijfrente, met een stabiele en voorspelbare uitkering.
Omdat dit inkomen losstaat van economische fluctuaties of werkzekerheid, wordt het door geldverstrekkers vaak als betrouwbaar gezien. Wel is het belangrijk om te kijken naar de vorm van de pensioenuitkering: vastgestelde bedragen bieden meer zekerheid dan flexibele uitkeringen op basis van beleggingen.
Geen verplichte overlijdensrisicoverzekering
Waar voorheen een overlijdensrisicoverzekering vaak verplicht was bij het afsluiten van een hypotheek, is dat nu lang niet altijd meer het geval. Dit is een belangrijke verandering, omdat zo’n verzekering op latere leeftijd duurder kan worden of soms zelfs helemaal niet meer af te sluiten is. Doordat deze eis bij veel geldverstrekkers is verdwenen, zijn er juist méér mogelijkheden om te lenen.
Verruimde hypotheekmogelijkheden
Geldverstrekkers hebben de afgelopen jaren hun beleid aangepast en bieden nu regelingen die specifiek inspelen op de financiële situatie van senioren. Denk hierbij aan:
- Hypotheken met soepelere acceptatiecriteria – Er wordt vaker gekeken naar de werkelijke woonlasten in plaats van standaard rekennormen. Dit kan positief uitpakken voor het maximaal te lenen bedrag.
- Verzilverhypotheken of opeethypotheken – Hiermee kun je de overwaarde van je woning benutten, zonder dat je maandelijks hoeft af te lossen. Dit kan een oplossing zijn als je extra financiële ruimte nodig hebt, bijvoorbeeld om comfortabel te blijven wonen of om vermogen vrij te maken.
Dankzij deze verruimingen zijn er volop mogelijkheden om op latere leeftijd een passende hypotheek te verkrijgen.
Overwaarde benutten: schenken bij leven
Veel huiseigenaren hebben in de loop der jaren een aanzienlijke overwaarde opgebouwd. Dit vermogen zit in de woning, maar kan op een slimme manier benut worden. Bijvoorbeeld door:
- Een schenking aan kinderen – De huidige woningmarkt maakt het voor starters lastig om een huis te kopen. Een schenking kan net dat extra zetje geven.
- Slimme vermogensplanning – Door tijdens je leven al vermogen over te dragen, kunnen belastingvoordelen worden behaald.
Conclusie: meer mogelijk dan je denkt
Het idee dat het op latere leeftijd moeilijk is om een hypotheek te krijgen, is achterhaald. Geldverstrekkers kijken steeds meer naar de daadwerkelijke financiële situatie in plaats van strikte leeftijdsgrenzen. Er zijn bovendien verschillende regelingen en hypotheekvormen beschikbaar die het eenvoudiger maken om een passende oplossing te vinden.
Wil je weten wat er voor jou mogelijk is? Een financieel planner kan samen met jou bekijken welke opties het beste passen bij jouw situatie. Zo weet je zeker dat je zorgeloos kunt blijven genieten van je woning én je financiële toekomst. Neem contact op voor een persoonlijk advies.
Meer weten? Bel met Peter Hans Teutenberg op 06 430 76 526 of vul het contactformulier in.
Blog FFP | 11-2-2025 | Lees hier het hele bericht.