De aangekondigde belastingplannen rondom het schenken van een woning zorgen niet langer voor extra druk. De WOZ-waarde blijft voorlopig het uitgangspunt voor de schenkbelasting. Dat geeft rust, maar goede financiële begeleiding blijft belangrijk.
Rust rond de WOZ-waarde bij schenken van een woning
Rond Prinsjesdag 2025 ontstond veel onrust over mogelijke veranderingen in de schenkbelasting bij woningen. Het plan was om woningen vanaf 2027 niet langer te waarderen op basis van de WOZ-waarde, maar op de werkelijke economische waarde (WEV). Omdat deze waarde vaak hoger ligt, zou de schenkbelasting fors kunnen stijgen.
Inmiddels is duidelijk geworden dat deze plannen voorlopig niet doorgaan. Voor veel families betekent dat meer rust en meer tijd om belangrijke keuzes zorgvuldig te maken.
Belangrijk: bij het schenken of verkopen van een woning binnen de familie blijft de WOZ-waarde voorlopig het fiscale uitgangspunt voor de schenkbelasting.
Wat betekent dat in de praktijk?
Wanneer ouders hun woning schenken of verkopen aan hun kinderen, wordt vaak gekeken naar de WOZ-waarde van de woning. Als de woning voor een lagere prijs wordt verkocht, kan over het verschil schenkbelasting verschuldigd zijn.
Rekenvoorbeeld
- Werkelijke economische waarde woning: €500.000
- WOZ-waarde woning: €450.000
- Verkoopprijs aan kind: €400.000
Onder de oude plannen zou schenkbelasting betaald moeten worden over €100.000. Met de huidige regels blijft dit €50.000. Dat scheelt aanzienlijk in belastingdruk.
Het verhaal van de familie Gerritsen
Toen de familie Gerritsen hoorde over de mogelijke belastingwijzigingen, ontstond direct spanning binnen de familie. Moeder Gerritsen was overleden en vader woonde inmiddels in een verzorgingstehuis. Hun zoon Cees wilde graag het ouderlijk huis kopen.
Binnen de familie ontstonden discussies over de waarde van de woning, achterstallig onderhoud en de juiste verkoopprijs. Sommigen wilden snel handelen om belasting te besparen. Anderen vonden dat eerst goed gekeken moest worden naar alle financiële en emotionele gevolgen.
“We hebben nu de tijd. Laten we dit verstandig en in alle rust aanpakken.”
Uiteindelijk besloot de familie eerst advies in te winnen bij een financieel planner voordat zij verdere stappen zouden zetten richting notaris of overdracht.
De belastingplannen gaan niet door
In de Voorjaarsnota werd bevestigd dat de WOZ-waarde voorlopig het uitgangspunt blijft voor de schenkbelasting bij woningen. Daarmee verdween de directe tijdsdruk voor veel families.
Toch betekent dat niet dat beslissingen eenvoudig worden. Bij het overnemen of schenken van een woning spelen vaak meerdere factoren mee:
- De financiële situatie van ouders en kinderen
- Hypotheekmogelijkheden
- Testamenten en levenstestamenten
- Onderhoud en marktwaarde van de woning
- Emotionele belangen binnen de familie
Juist daarom helpt het om niet alleen naar belasting te kijken, maar naar het volledige financiële plaatje.
Waarom een financieel planner belangrijk is
Een gecertificeerd financieel planner kijkt verder dan alleen de belastingregels. Samen bespreek je niet alleen de woning, maar ook de financiële rust binnen de familie en de toekomst van alle betrokkenen.
Dat zorgt voor overzicht, betere keuzes en minder spanningen binnen de familie. Soms is het beste advies niet fiscaal, maar juist menselijk.
Echte rust ontstaat niet alleen door belasting te besparen, maar door samen inzicht en overzicht te creëren.
Verder lezen op teutenberg.nl
Meer weten?
Neem contact op met Peter Hans Teutenberg voor persoonlijk financieel advies.
📞 06 430 76 526
✉️ Contactformulier
Origineel artikel:
Bekijk op ffp.nl